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站在2030年,一场颠覆性的中国城市格局正在酝酿...

 2019-10-22 14:24:15

资料来源:大胡子说的房间,已经被授权转载

如今,大多数富人都在一线或二线城市。

十年前,我们眼中的所有富人都是矿主、煤主等等,甚至创造了网络流行语“土豪”。

无论如何,当时的富人都在小地方。

十年后,我们眼中的富人,或者他们的孩子,都坐在一堆房地产上收取租金,每天打麻将可以赚很多钱。在这方面,人们也想出了一个热门的词,叫金融自由,即被动收入如租金大于日常主动支出。

这些人大多在一线或二线城市。

不可阻挡的人流

从“土豪”到“金融自由”;从“小地方”到“大城市”。

表面上看,只是网络热词和社会现象的变化,但背后却是时代潮流下的洪流。

这股洪流是大国崛起中的伟大城市化,也是世界各国经济走向发展的不可改变的规律。

大城市化,即大城市和小城市之间的差距,不仅会在经济上扩大,而且人口也会逐渐聚集在几个更发达的地区。

1990年,改革开放取得初步成效,成都以174亿元的国民生产总值排名第10,中山以43.5亿元的国民生产总值排名第100,差距为四倍。

十年前,城市分化逐渐形成,青岛以4890亿人口排名第10,菏泽以954亿人口排名第100。两者之间的差距扩大到五倍。

2019年的今天,大城市和小城市之间的经济差距进一步拉大,杭州排名第10,达到6949亿,信阳排名第100,达到1214亿,差距接近6倍。

这种差距正在逐渐扩大,我们可以在生活中更清楚地认识到这一点。

十多年前,许多大城市和小城市之间的差别很大。大城市有更大的面积和更多的人口,而其余的城市与小城市没有太大的不同。

那时,杭州似乎比绍兴拥有更多的西湖。拥挤的市中心和随处可见的出租车拒载让人们觉得最好回到绍兴去看看鲁迅。

那时,武汉就像一个县城,武昌火车站的厕所像农村的牛棚一样脏,但同一省的宜昌感觉干净多了。

那时,我们经常渴望在小城市过上舒适稳定的生活。

然而今天,时代略有变化。

大城市和小城市有许多不同之处。这些差异直接影响年轻一代的去留,进而产生更大的差异。

这种差异主要反映在教育和工业上。

在大城市,你可以很容易地找到像乐高头脑风暴和蟒蛇学习这样的子领域的儿童教育,但是大多数小城市仍然充满了钢琴曲拉丁舞。

你可以在大城市找到一份有趣的工作,但在小城市,你不一定对传统行业感兴趣,周围的网络更加令人窒息。

中国人有一个非常统一的概念。

去对下一代有益的地方。

去你能赚钱的地方。

因此,教育和工业部门开始形成大规模的人口迁移,这与发达国家的人口迁移历史非常相似。

今天,美国东海岸的人口高度集中在几个主要城市及其周围,如纽约、费城、华盛顿和波士顿。其他小城市和县的人口密度已经达到相对较低的水平。

中国的人口集中度并不低,但城镇人口集中度仍然高于美国。

可以预测,未来中国人口将继续集中在一线和二线城市及其周边地区,并将持续几十年甚至更长时间。

尽管今天日本整体人口已经开始逐渐减少,但东京都和东京圈的人口仍在增长,这是人口向发达地区聚集的不可抗拒的力量。

国家不可动摇的意志

我们可以看到发达国家崛起的规律,当然中国zf背后的智库也可以看到。他们已经制定了最符合经济规律的发展战略,并在会议上向群众透露了一些信息。

最近,在国家最高级别的一次中央会议上,政府对会议作了如下描述:

会议研究了促进形成优势互补、高质量发展的区域经济布局等问题。会议明确界定了中心城市和城市群作为承载发展要素的主要空间的作用,提出根据客观经济规律调整和完善区域政策体系,增强中心城市和城市群等经济发展优势区域的经济和人口承载能力,增强其他区域在保障粮食安全、生态安全、边境安全等方面的功能。

显然,在会议的原文中,以下三句话最值得思考:

1.加强中心城市、城市群和其他经济发达地区的经济和人口承载能力

当城市人口越来越多时,就会出现“大城市病”,如高房价、交通拥挤和资源不足。

以前,我们对这些“大城市病”的治疗是控制大城市人口,积极发展中小城镇。

但即便如此,大城市和中小城市之间的差距仍在扩大。强行领导经济分权对缓解大城市的“城市疾病”没有任何效果。

现在,会议明确指出,要改变这种想法,仅仅说大城市不能再容纳人口是不够的,还需要提高大城市的人口承载能力。

这条路太堵了吗?这条路不够宽。

地铁太拥挤了吗?那是因为地铁建造得不好。

简而言之,坦率地说,未来的方向是在大城市创造更多的就业机会,创造更加分散和合理的就业领域,等等。,这样大城市可以容纳更多的人。

2.加强其他地区在确保粮食安全、生态安全、边境安全等方面的职能。

你说的其他领域是什么意思?

根据会议,这是一个中心城市和城市群以外的地区。

众所周知,北京、上海、广州、天津、重庆、武汉、成都、郑州和Xi是九个国家中心城市。

然而,城市群不一定等于目前规划的19个城市群。

因为这些城市群,有太多的地方需要包围。

目前,中国78%的人口计划在城市群。没有省会城市在城市群范围之外,这些城市下的县也在城市群内。被雨和露水弄湿几乎是不可能的。

因此,如果我们坚持定义其他区域,我们将把它们统称为其他区域,但一级和二级城市以及与之高度相关的城市群除外。

这些其他地区的发展理念是什么?确保三大安全:粮食安全、生态安全、边境安全。

坦率地说,耕种土地是必要的,以收集粮食,种树种草,保卫边疆。

什么金融服务、什么基因制药和这些现代经济产业基本上是不相关的。他们的任务是建设绿水青山,支持祖国的边防。

3 .完善财政转移支付制度,向重点生态功能区、重点农业生产区和困难地区提供有效转移支付

那么,这些没有工业支持的地方没有收入来源吗?

别忘了,我们伟大的祖国是一个整体。应充分利用转移支付政策。

说白了,深圳的养老金是用来支持鹤岗的。

难以置信的城市差异

对房地产有一定基础知识的人都知道,三线、四线城市的房地产存在供过于求、没有产业支撑、投机泡沫严重的现状,基本上没有投资价值。

然而,你可能不知道的是,三线和四线城市不仅无法增加住房,成为投资者的墓地,而且一些城市可能会被掏空,未来生活质量可能会下降。

受这种差异影响的不仅仅是房价,还有与一线和二线人群的生活差距。

这是非常可以理解的。当一个地方的支柱产业老了或者搬迁了,整个城市的就业人数就会大大减少,人们的收入会突然减少,生活质量也会大大降低。

例如,如果一个依靠采矿来推动经济发展的当地矿山失去了,人们将立即从富人变成穷人。湖北省黄石市的车牌号码是湖北乙,因为它的经济仅次于武汉。20世纪90年代,许多私家车在路上行驶。结果,矿产资源枯竭,资源减少,汽车带走了他们的家人和家人。......

也许,在未来几十年里,像底特律这样的城市将在中国崛起,支柱产业衰退,人口急剧下降,房地产毫无价值。

有人可能会说,转移支付是免费的吗?在社会主义的土壤下,一个城市怎么会陷入底特律的境地?

这是因为我们认为“转移支付”太简单了。在中国,每当上述资金被分配到一个地方,我们可能不得不问这些资金是否实际上已经转移到人民的生活质量。

今天,你会问富人在哪里。在一个你从未听说过的地方,他们通常不再是“土豪”,而是住在二线城市大坪郊区的一栋别墅里。

人均收入和生活质量必然会提高。

结论

分化这个词是生物学术语。

它是指胚胎细胞,分别形成心脏、肝脏或肌肉细胞等功能细胞。

城市分化意味着不同的城市执行不同的任务,有些是心脏,有些是大脑,有些是肌肉。

一、二线城市及其城市群承担经济发展任务,继续容纳人口,扩大规模;其他地区负责生态环境,种草养牛,保卫边境。

在那些小城市,什么样的工业园区和孵化器应该被视为概念。毕竟,这不是你的任务。

这是残酷而现实的。

站在2030年,回顾10年前的2019年,这可能是改变命运的最后一波机会,在城市完全分裂之前向高能地区过渡。

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作者:隐藏    来源:窑店沈百新闻网
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