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楼市风向发生了四个变化,房价不撞南墙不回头

 2019-11-13 20:56:06

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随着房地产市场的发展到今天,各种分析和数据每天都以不同的形式呈现出来。无论是买家还是前租户,他们都会在信息中加入自己的判断,做出正确的决定。对于一些专家和学者来说,买房的人只会微笑。他们似乎仍在买房,没有受到太大影响。因为买房似乎已经成为一种民族信仰。事实上,目前人均居住面积为39平方米,每户1.09套,远远超过大多数发达国家。从数据来看,这些房屋的基本生活功能已经得到满足。

如果你对买房不满意,后悔为时已晚,请阅读“房地产市场实践,买房路上的12门必修课”,记得先注意右上,然后再检查。

之前,我们今天又提到了两位知名人士的观点,让我们可以深入思考是否买房。一位是房地产大亨冯仑,他说“在2019年,如果钱来自大风,不要买它;如果它来自艰苦的工作,不要买它”。另一位是马云,他说“未来的房价就像洋葱”。根据国家统计局公布的数据,今年购房面积与去年相比没有减少。似乎每个买房的人都有很多来自大风的钱。其他人开玩笑说,洋葱等房价只是马云的强项,买洋葱等房子也是如此。似乎内心并不认同房价未来会下跌的观点,对房价升值的痴迷也没有改变。

为什么我们如此坚定地相信买房子?仔细分析表明,这是历史的必然。在过去20年的住房商品化过程中,住房是良好的投资目标,房价是唯一持续上涨的商品。想想看,20年来房价一直在持续上涨的印象。谁能无动于衷?在专家、学校甚至一些政策的限制下,房价能够持续上涨的预期怎么会如此容易地被逆转呢?特别是,目前的租赁和出售还没有完全实现同样的权利。这所房子与婚姻和孩子的教育有关。谁不会先花光所有的钱去买套房呢?正如房地产机构的长期宣传口号所说,“当你买房子时,房子的价格会上涨,赚钱是你的事。”房价下跌了,房子是你的了。“因此,由于对房价上涨的预期以及住房安置、婚姻和入学率等多种因素,买房的信心非常坚定。

我突然想起一句网上的话:“当我年轻的时候,我总觉得不撞南墙不回头是一种独特的个性。现在想想,这真的很愚蠢”。困难在于“房价不会触及南墙,也不会回落。”

事实上,在买房的坚定信念下,房地产市场的风向已经开始改变。这些变化是根本性的变化,对房地产市场,尤其是房价产生了深远的影响。换句话说,推动房价下跌的因素正在一个接一个地出现。

一、房子够住,每户1.09套就足够满足城市生活的需要。现在需要的房子已经变了。他们不是住的房子,而是更好的房子。

其次,老龄化正在提前到来。60岁的人口比例已经超过了15岁以下年轻人的比例。自有记录以来,出生人数创下新低。第二个孩子并没有减缓出生率的下降。如果人口减少,买房的人肯定也会减少。每个人都知道这个基本原则。

第三,政策取向表明,买房赚钱的时代正在成为历史。不依靠房地产刺激经济,而是坚决遏制房价的金融泡沫,这是一个明确的方向。此外,各种配套控制政策的出台,如购房限制、贷款限制、销售限制、提高抵押贷款利率等,都表明不允许房地产投机。

第四,二手房上市数量达到新高。与去年同期相比,现在各城市出售的二手房数量增加了两倍多。此外,长期上市很难得出结论。很明显是否有市场。这表明早期的房地产投机者已经开始逃离房地产市场。

在买房的坚定信念下,在房地产市场的四大变化中,你会做出什么样的决定?

依靠别人来解释许多原则是没有用的。如果你不从内心的痛苦中醒来,你就不会误入歧途。

你无法逃离本应失去的深渊,也无法节省本应支付的学费。收获是无法停止的。——鲁迅没有说

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作者:隐藏    来源:窑店沈百新闻网
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