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哪个彩票娱乐平台可靠开户,尘封的乡档(59)|典型契约:4500两银子买下120亩地,达成最大宗土地交易

 2019-12-23 19:54:37

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哪个彩票娱乐平台可靠开户,封面新闻记者 黄勇

尘封的乡档(58)|距今327年!成都保存最早的土地契约是康熙30年的

在成都市龙泉驿区档案局(馆)留存的卖地定金契约中,有一份契约可谓是目前所有土地契约中最大宗的一笔交易,交易总金额高达九九色纹银4500两。

同治3年(1864)八月十三日,谢竹屏、谢锐臣“情因移窄就宽,弟兄商妥,将己名下”总面积为120亩多的两段水田、一所基址、一块旱地,连同所有住宅、瓦房“五向共十七间……一并随田搭卖,毫无提留”,出售给苏国宽。

最大交易金额的土地契约。成都市龙泉驿区档案局(馆)供图

签定卖地定金协议的同时,苏国宽交定银100两,“在正价内算。卖主不卖,得一赔十;买主不买,定银全丢。”

如此大的一宗土地交易,非同寻常,仅仅中间人就多达12个。

仔细分析这份定金契约会发现,这宗交易并非是单纯的土地交易,而是混搭了房产等在内。土地是主要的交易对象,房产是附加在土地上的,没有单独核算价钱,即所谓“捆卖”。

交易总金额高达4500两纹银,这可不是一笔小数目。那么,这笔交易为何能达成呢?

在农村,能拥有120亩土地的人,除大家族外,仅仅是两兄弟的家庭,其经济实力再差也差不到哪去。更何况,他们的房产是17间瓦房。

在那个年代,农村住房一般都是草房,瓦房是比较少见的,就好比现在的别墅。

从卖地原因来看,谢氏兄弟不是缺钱用,而是因为有了更好的发展前途。“移窄就宽”表明,他们有可能搬家到城镇去生活了,所以把农村的产业全部卖掉。

再来看买主。龙泉驿区档案局(馆)档案编研负责人胡开全说,苏国宽是居住在成都东山如今十陵街道青龙村青龙埂的大望族苏氏家族的代表人物。

苏氏家族财力雄厚,苏国宽的父亲苏邦贤曾在30年里,在龙泉驿一带买了上千亩水田,花去两万多两银子。

如此一个富豪型家族,靠着良好的经营方式,在苏国宽时代,仍在继续往上升。那个时代农村大望族积累财富的方式,买地是重要的手段之一。

所以,看起来是一笔巨款的4500两银子,苏国宽是有魄力拿得出来的,而且是现货交易,定金直接就是100两。

一个真心实意想卖,即使把价值不菲的房产捆绑在土地中也不觉得吃亏;一个是铁了心要买这宗优质产业,即使是出价4500两也毫不犹豫。这样一来,你情我愿,这笔交易就成了。

这笔交易从另一个角度反映出当时的社会现实:农村的富豪财主,通过货币购买方式,大量进行土地兼并,造成土地流转向少数人手里集中。

或者说,财富向少数人集中,这样下去的后果是,社会的贫富差距越来越大。

【下期看点】

尘封的乡档(60)|典型契约:同一宗土地,从3290两到4500两,21年增值1210两

特别鸣谢:

成都市龙泉驿区档案局(馆)。

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作者:隐藏    来源:窑店沈百新闻网
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